浏河汽车四轮定位,汽车四轮定位视屏
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于浏河汽车四轮定位的问题,于是小编就整理了1个相关介绍浏河汽车四轮定位的解答,让我们一起看看吧。
环上海城市群中还有价值洼地吗?
我比较看好嘉兴
在这里,要告诫广大投资朋友,未来的房地产市场,价格不可能出现大幅上涨,所以即便是苏州和嘉兴不能称为价值洼地,只能说,苏州和嘉兴的房价,相对上涨幅度会大一点。从事房产投资的朋友,一定要理性看待这个问题。
2018年,嘉兴住宅入市量达到了332万方,而住宅去化量280多万方,在持续不放松的政策调控下,2018年的嘉兴楼市需求依旧高涨。
那么2019年,嘉兴的新房市场、二手房市场价格走势如何?我们调取了嘉兴市互联网地产科学研究院的数据:
在售楼盘均价:
嘉兴中心城区的在售楼盘均价为11400元/平米-16200元/平米。
城南核心区的在售楼盘均价为13400元-15600元
南湖新区均价为:11400元-14100元
科技城片区均价为:13450元-14200元
我是从15年直到现在开始卖上海周边房子的,我目前对上海周边房价的看法是这样的。
说实话,目前不应该说上海周边还有没有价格洼地,应该说上海周边哪的房子最扛跌,因为这波房价下降抗住了,以后在次涨价的时候他就是洼地了,目前离上海最近的几个地方是启东,平湖,嘉善,太仓,昆山,大点的地方就是嘉兴,南通,苏州,无锡,我们先说一下小地方吧!
目前上海周边的房价,很多城市房价有稍微的下降,但是不是很多,最为明显的就是平湖,嘉善,启东,昆山和太仓的房价基本没有怎么太大的变动,我指的是新房,太仓的二手房基本没有涨,昆山的二手房是在涨价,2018年昆山的二手房一个平米涨价大概在1000到6000不等,昆山和燕郊不一样,为什么呢?因为昆山有自己的产业,有自己的购买力,目前新房基本都是供不应求,开盘就卖完,只要是地段好点的,除非那种户型非常奇葩,100平米做的两房的这种楼盘例外,花桥除外,这就是目前离上海最近的房子的基本情况。
再来说大点的城市
嘉兴:前几个月嘉兴市房产市场是最红的时候,所以在4月份的时候,我会告诉你嘉兴目前投资不错,但是现在来说,嘉兴不是一个很好的地方,可能你是高价买进,可能最近1到2年是不会涨价了。
南通:说实话,南通的房价不贵,但是为什么卖不高价格呢?主要是因为南通的佳通不怎么方便,不管南通哪里,目前来上海,开车非常堵车,过路费太贵,所有2018年南通的房价基本就没有涨,也没有跌,因为他们都是本地人居多,炒房客也有去,但是价格就是吵不起来。
无锡:无锡也是一样,无锡市中心的房价很贵,但是他目前通了地铁的很多地方房价也才1.5,他的平均房价我个人感觉还没有昆山的贵。
苏州:这几个地方,苏州不管是经济,交通,城市规划,城市发展,他都是最好的了,所以我个人相对比较看好苏州。
如果有想了解上海周边城市发展,未来规划,土拍情况,周边房价,楼市未来走向的,都可以关注我的今日头条或者私信发给我,最好是关注我的微信公众号:上海周边房产咨询,里面基本每天都会更新内容,希望能帮助大家。
您认为,昆山,太仓,嘉善,平湖,启东哪个未来会成为价格洼地呢?
嘉兴,被杭州、宁波和苏州包裹,除了与大上海接壤通联,还有杭州湾大桥之便利,区位优势好到不能再好。这是长三角地区最受厚爱的一个城市。
但谈到洼地,南通应该算一个,而且是最有价值的一个。***如有朝一日除了苏通大桥,还能从海门或启东经由崇明岛建设几座类似于杭州湾规模的大桥,那南通的经济社会发展将迎来新时代。
一个山东人,不明就里,故只从地理和战略上略谈一二,条友们见笑啦!
首先需要明确一点,并没有所谓环上海城市群,在同一地理位置的是长三角城市群。而在地理上靠近上海的主要是苏州和浙江的部分城市,其中的价值洼地还是要数浙江GDP总量第六的嘉兴。
嘉兴作为紧靠上海的城市,其自身发展并不差,但与它未来的发展前景相比,它仍然被极大的低估了。
1、地位优势
上海这座城市,市如其名可以说是建立在海上的城市,其在一定程度上可以说是三面环海。
在陆上直接与上海接壤的只有两座城市,江苏苏州(GDP总量长期霸占江苏省第一名),浙江嘉兴。另有两城与其隔海相望,但是交通肯定不如陆路方便。
浙江的嘉兴在地位上与苏州相近,且其域内是一片平原,具有良好工业承接能力。
在近期,国家为诊治北上广深等的大城市病,严控上海人口与工业规模的新时代下。嘉兴具有得天独厚的优势,可以成为上海流出企业的优质承载地。
2、“后发”优势
这里的“后发”指的是发展相对落后,其主要是与上文提到的苏州、无锡对比。
上文中就提到苏州与嘉兴一样紧邻上海,甚至其在地位上愈加靠近上海,为什么不说他是价值洼地呢?
作为一个土生土长的上海人,每逢周末就会开车自驾上海周边.我可以准确告诉你,上海周边没有投资价值。
经济发展主要是人,路上没有人,小区里没有人,年轻人都外出打工,只留下老年人在当地生活,也就没有工作机会。
我周围有很多同事认为买来无锡,嘉兴的房子以后可以来上海工作,当然理想是美好的,上海郊区往市区上班,通勤时间都在2个小时以上,来回一天就是4个小时,上海工作节凑快,加班经常的事情,我之前住浦东,去虹桥上班都觉得应该在附近租房。
有人说可以买苏州,苏州工作,那里工作机会多,苏州房价也要2w了,上海目前的限价房1.8w。
还有人说,我买周边的房子可以投资啊,但是房子租不掉,还不如把钱放银行吃利息,而且就是因为上海周边房价便宜,房源多,当你想卖掉的时候,虽然比你买的时候涨了50%,但是发现根本卖不掉,没有人接手,当地房子根本没有成交量。
也有人说,上海我限购啊,如果你永远达不到上海买房资格,你也就是被排外的一批人。上海的***是有限的,其他地区大量学校被空置,一个学校就十来个学生。
所以一直认为现在上海的政策很好,让一批优秀的人留在上海,拿到上海户口,,买了第一套房,还能再买第二套房。
上海现在的游戏规则很好,都是和新加坡,加拿大学的。就像新加坡富,旁边的马来西亚就不如新加坡,游戏规则带来人流效应。
到此,以上就是小编对于浏河汽车四轮定位的问题就介绍到这了,希望介绍关于浏河汽车四轮定位的1点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.tbmmln.com/post/19569.html