丹灶汽车四轮定位,汽车 四轮定位

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于丹灶汽车四轮定位的问题，于是小编就整理了3个相关介绍丹灶汽车四轮定位的解答，让我们一起看看吧。

1. 佛山哪个区买房潜力大？
2. 房价真的下跌了吗？为什么有的开发商还是销量很好，开盘时有很多客户看房呢？
3. 广州上班，40万首付，广州的话又只能挑比较偏的地方，买佛山非限购区有什么楼盘可选？

佛山哪个区买房潜力大？

顺德南海。。。你是想说区还是哪个位置？哪里将来流动人口增加才是最适合的位置，别跑到三不管交界处，因为会发展的已经发展了，不会发展将来不知道要多久的将来，常驻人口增加和地方扶持的位置才是适合购房的区域，其他再便宜只会呵呵了。

买房子，首先讲的就是地段、地段，还是地段。讲到买房潜力，那么就要考虑到有没有人接手，片区目前的房价是否有被透支。

佛山分禅城、南海、顺德、三水和高明五个区，相对来说禅城、南海和顺德是比较适合置业的，但是区域的范围很大，并不是这三个区所有的镇街都值得入手，故还需要落到板块来分析。

首先来说说禅城区，目前比较值得入手的项目在祖庙商圈。龙光天阙、碧桂园岭南盛世和保利同济府这几个盘目前都在推新货，具有的优点都是在城市中心位置，步行大概5分钟就可以到地铁站，周边的配套十分成熟。受市场压力，这些项目卖得价格并不算高，带装修价格大概在22000-24000元/㎡，性价比较高。

大家可能会问，为什么不推荐绿岛湖片区。首先该片区虽然曾经被热推，但是从这几年的房价来看，真的涨幅感人。以保利翡翠公馆为例，该项目在2017年年底均价约16500元/㎡，到近期的均价仍在16000-17000元/㎡。该片区卖得最好的项目—阳光城檀悦信业签约均价目前在18068元/㎡。

且片区内配套建设速度不尽如人意，目前有绿岛广场和***达广场两个商业配套，佛山地铁2号线一期预计将在2021年9月通车试运营，片区内的居住环境还有待成熟。毋庸置疑的是片区内的生态环境优势突出，但是发展得一直都不温不火，让人着急。

近期绿岛湖推出了两宗在佛山地铁2号线湖涌地铁站旁的地块，两宗地块在临开拍前都撤销了挂牌。

如果说哪个区潜力大这句话是不恰当的，因为同一个区都有好地方和不好的地方，比如南海区，即使西樵都属于南海，但千灯湖也是南海 。

但整个佛山如果要算潜力大的话，我推荐狮山，桂城，还有禅城区，顺德的佛山新城，北窖，还有大良新城等地方。如果要找出特点的话，就是有地铁规划，靠近广州。只有具备这两个特点的地方，才会有潜力。

一个地方如果没有地铁的话，毕竟很难得到大的发展，整个佛山是依靠广州的购买力来支持的，如果远离广州的话，就得不到广州的辐射。

***的未来规划

比如重金建地铁，建地铁的方向极有可能就是未来增值的核心方向。

2018年3月31日，中国城市轨道交通协会第二届第二次会员大会暨第三次理事会在北京召开，就城市群轨道交通区域一体化发展模式展开了探讨。

 其中，明确广州与佛山之间10条地铁线将实现互通!分别包括：

广佛线、广州7号线西延段、广州17号线、

广州19号线、广州28号线、佛山2号线一期、

佛山4号线、佛山5号线、佛山8号线、佛山11号线。

买房跟着地铁走，地铁2公里内，都是宜居距离。

个人是佛山的。本身有购房的需求，但是二套房在"房住不炒"的大政策下还是有点犹豫不决，毕竟没什么本钱。

如果真的下手的话，我十分通知同意@佛山房产军 的建议祖庙地段，另外桂城和三山狮山地段。

三个地段是三个的理由:

理由:禅城在***批地上19年减少很多，楼面溢价率也是最高的。而禅城的中心就是祖庙，楼市一般是等中心地段升才带起其他地方升的，因此选择祖庙。

风险:13年前其实禅城的房价没有怎么涨，没有了解，可能是一个比较大的风险。

理由:这几年升幅最快的就是南海区的楼价，而桂城/北滘/***洲等板块升幅都在前列。主要原因近广州。然而按照公共***来看，学校/医院/地铁等医院桂城都是最优的，因此推荐桂城。

风险:广佛同城后期出现较大分歧，毕竟南海的地还是挺多的。

理由:两个地段都是工业区，而大湾区中佛山的定位是以打造制造业创新中心，未来人口及就业增长这两个区都是大概率增长的。而18年佛山人口增长了24.9万人，居全国第八。佛山2018年4月总人口749万人。

房价真的下跌了吗？为什么有的开发商还是销量很好，开盘时有很多客户看房呢？

首先可以肯定的告诉你，那是开发商找的自己的员工或者花钱雇人凑人气，也就是所谓的拖儿。

我之前做过一年施工，一个住宅项目，售楼部建好装修好后，开发商就开始请人来凑人气，哪怕周边还是一片烂泥地。这就会使项目地周边的人群产生心里恐慌，哪怕明知道这里面水分大，但还是控制不住自己，心里范嘀咕，最后一咬牙，买。这就是套路啊。

自古深情留不住，总是套路得人心！😀

这个主要是根据城市的发展和人的向往而定，一般北京，上海，广州都是比较大的城市，也是人向往的地方，房子也就会不降，如果小的城市随着人的生活习惯和人的环境改变，大部分都是处于饱和状态，也就是房子没人购买了，因为购买力已经过了，所以也就迫使房价下降，现在有很多城市购房送车，购房送装修，这就表明了房产业的兴旺已经成为过去的事情了，现在有的人根据自己的经济条件都要去大的城市发展，所以大城市房产还是有很大的潜在力的，房价也就有可能不会降低，这个也是随着人的生活需求和生活方式的改变而有的事情，也是“人往高处走，水往低处流”的自然规律。

北京三环内的房子稍微降了些，我在二环边上，去年的房价十万一平，现在八万多！但是三环内房子未来还是会稳中上升的，因为没有什么可开发的地方了！

房价再高也会有人买，因为有需求，就会有购买意向！

那是开发商、托儿和炒房客在炒作忽悠！关键是由购买力才决定房价！2017年二三线同楼盘完全人为瞎乱炒涨翻倍的与市场无关！有钱人已多套了，买不起的生计都难更更买不起了！没购买力涨了也白涨！

第一，房地产的地域性非常强，拿我所在的保定市，将近20个县城里的楼市都是不一样的；

第二，目前的房地产行业已经到了所谓的白银时代，简单说就是强者恒强，大鱼吃小鱼，即使同一个城市，不同的开发商，打造不同的产品，最后的销量肯定是不一样的。

第三，国人喜欢买涨不买跌，这样跟风的购买习惯，容易造成大家都在抢同一个项目。

广州上班，40万首付，广州的话又只能挑比较偏的地方，买佛山非限购区有什么楼盘可选？

买佛山的非限购区其实也是挺好的，看看最近几个月的粤港澳大湾区的房屋销售情况，佛山地区一直保持在前茅，销售量还是超过了广州。而且购房者中很大一部分客源来自于广州的投资者！

按照佛山距离广州较远地区的价格1万/平米来估计，那么一套房产预计在100万～150万，按照3称首付款，40万元完全可以购买到一套140万的房产，而且每月按揭（30年）在5500元左右。对于一个工薪阶层也是可以接受的范围。在周边地区类似的房产应该很多，有一手楼盘，也有二手房产。可以自己去寻找合适的区域和楼盘，在这里就不再做广告式告知。

随着广佛同城化的进一步推进，还有在粤港澳大湾区规划纲要中也非常明确地提出，要推进广佛同城。未来的产业布局、交通轨道、地铁对接、行政便捷、***共享等方方面面都会实现一体化，也就是除了行政划分不能实现之外的如何其他环节的合作和共享。从佛山西站的定位来可以非常明确地看到这些变化，其实广佛就是一个超级城市。

当然，越是靠近广州的房价也还是越高的，可距离广州珠江新城大约在50公里之内的区域都是广佛都市圈的范围。高速地铁的建设、城际轨道的投入、还有地铁、公交的全面对接，佛山地区完全可以实现去广州的通勤。而且在广佛同城和粤港澳大湾区的大规划下，佛山的房价也会水涨船高。
投资佛山就是投资广佛同城，也是投资粤港澳大湾区的未来。这是一个无限遐想的城市。佛山要打造制造业一线城市，与广州共享经济发展成果。整个粤港澳大湾区的人口数量也会从现在的7000万，增长到预计2035年前后的一亿人口规模。作为港深和广佛二大湾区高地和人口密集区域，房价也是会持续上涨！

到此，以上就是小编对于丹灶汽车四轮定位的问题就介绍到这了，希望介绍关于丹灶汽车四轮定位的3点解答对大家有用。

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