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1. 2018昆明的房价还会涨吗？

2018昆明的房价还会涨吗？

炒房团发这个信息说会涨，可以理解，房产中介发说会涨就是瞎起哄了，穷人发说会涨更是脑子进水，物价上涨，房价不上涨也不正常。至于两万怕是等候10年是有可能的！物价每年上涨10年的20000也不到今天8000顶用

2021年是昆明房价飞速发展的里程碑，昆明房价近二十年开只是温和平步上涨，抛开气候环境不说，单对比物价来看，却实没有涨。江浙福建一些都没听说过的小县城早十几年房价已破万，不要说人家经济发展好，这只是某些人的自欺欺人。昆明独特的区位优势，宜人的气候环境。房价长时间被低估，是时候该涨了。

一些说昆明房价会上涨的人是盲目的，目前昆明去库存的任务已经完成，城区面积进一步扩大，晋宁和嵩明都被划为昆明！本地刚需够买能力有限，目前一家收入在10000左右。对东南亚的辐射作用不明显，且产业优势不明显，对人口吸引有限。虽然气候很好，但地处高原，很多人不适应。目前房贷利率为5.39，不适合买房！国家政策对买房从紧，逆流而上的人要小心了！

2018年昆明的房价会不会上涨，希望读者朋友们看完自己去评价，到底会不会涨

第一、大家如果不信我的数据，那请看2018年1月份最新的国家统计局最新数据，昆明环比涨幅超过1%，来了个开门红。

第二、看看昆明各年度的价格走势，从2011年年初的9112元/㎡涨到2018年2月的12160元㎡。

第三、2017年土地价格暴涨73%，土地和房价一般是呈现正相关关系。

第四、看城市规划昆明中心城区2020年人口规模达430万人，地下空间有效开发利用，建成7条地铁 推动滇池湖滨有轨电车建设，建成 19 条高速公路放射线高速公路系统等。

因素还有很多，但房地产只要有利好因素就会随行就市，也有可能会抛弃一些基础因素，所以这些因素一般可以判断这个城市的房价未来一段时间的走势了。

谢邀！我心目中的昆明房价，最高应该可以突破20000。

先回顾一下2017年全国房价上涨的浪潮，在一线城市和新一线城市，房价己翻倍。这波突如其来的大涨，也波及了部分2-3线城市。笔者认为，2018年昆明的房价还会上涨，具体理由如下：

1、在所有二三线城市当中，2017年昆明的房价涨幅偏低，住房性价比高。

2、昆明作为省会城市，自然不会落后于贵阳。贵阳房价在贵安新区的推动之下，已经呈现了较大的升值空间。而昆明的房价也只是刚突破10000元，还有很大的升值空间。

3、值得注意的是，目前昆明市的城市规模有限。2018年2月份，除了中心城区上涨较快以外，周边偏远一点的都不同程度出现了房价回调。

西山、五华、盘龙的房价一直在11000左右，而官渡、呈贡在冲击10000，而安宁却下跌了15%。

这充分说明，昆明的较高房价目前仅仅局限于主城区，而一旦像成都一样大范围扩张，就是昆明房价冲击25000的大好时机。

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