房地产汽车保养,保养房的规则及流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产汽车保养的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产汽车保养的解答，让我们一起看看吧。

1. 汽车润滑与养护的经营范围？
2. 房地产交付小业主，关注哪些质量问题？
3. 房产直播的直播内容选择什么？
4. 高层电梯使用年限到了，几十万一部电梯，谁来更换？

汽车润滑与养护的经营范围？

经营范围包括:车身喷漆、车身清洁保养、喷漆、轮胎动平衡及修复、四轮定位检测及调整、供油系统保养及换油、喷油泵及喷油器保养、曲轴打磨、散热器(水箱)、空调整保养、汽车装饰(篷布、座垫、内饰)、门窗玻璃安装等专项保养。

由于环保的原因，汽修行业查得比较严格，持证合法经营变得尤为重要，你要是没有三类汽修道路运输许可的话，一般是要被查封的，因此现在想要办理三类汽修道路运输许可的汽修企业也变得多了起来。

汽车三类分了很多小项，那么办理三类许可一般都是根据你维修什么和你现在具备的设备来办理，今天主要为大家讲一下最常见的汽车润滑与养护经营许可怎么办理。

1、经过专业培训的汽车维修人员至少1名

2、停车场面积不少于30平方米，生产厂房面积不小于40平方米

3、有严格的维修管理制度，并在经营场地上墙

4、经营场地明确划分出办公区、接待区、工位区、停车区

5、有与经营项目相适应的维修设备

1、营业执照验原件，交副本复印件（经营范围含有汽车维修）

2、公章

3、灭火器发票

房地产交付小业主，关注哪些质量问题？

你好，房地产交付对于小业主来说，关注的主要质量问题包括但不限于以下几点：
1、房屋结构稳定性：检查墙体、地面、天花板等结构是否牢固。
2、水电供应安全：管道、插座、开关等是否符合标准，避免漏电、漏水等隐患。
3、装修质量问题： 例如门窗是否合格、墙体有没有开裂、瓷砖是否平整等。
4、消防设备是否齐全、合格。
5、物业服务是否到位： 卫生清洁、物业管理、垃圾分类等服务是否能够满足需求。
若这些问题能够得到保障，就可以保护小业主的权益。

1. 关注质量问题包括但不限于以下几个方面：房屋结构、装修质量、水电设施、通风***光、安全隐患等。
2. 建筑结构是房屋的基础，要关注墙体、地基、屋顶等是否牢固，是否存在裂缝等问题；装修质量包括地面、墙面、天花板、门窗等是否平整、美观、耐用；水电设施要检查水管、电线、开关、插座等是否安装牢固、符合规范；通风***光要关注房间是否通风、***光是否充足；安全隐患包括消防设施、电梯、楼梯等是否符合安全标准。
3. 在关注质量问题的同时，也要关注售后服务和维修保养等问题，确保房屋的长期使用质量。

房产直播的直播内容选择什么？

房产直播的直播内容可以选择房屋的实地看房房屋的装修设计房屋的周边环境房屋的交通便利等方面进行介绍。这些内容可以让观众更加全面地了解房屋的情况，从而更好地做出购房决策。

房产直播的直播内容选择房产购买攻略、房产资讯、房产测评、房产保养等内容。
因为在房产直播伴侣这个平台上，用户往往会关注到与房产有关的各方面内容。
房产购买攻略可以帮助用户更好地了解如何购买房产；房产资讯可以帮助用户了解房产市场的最新动态；房产测评可以帮助用户对不同房源进行对***析，找到最适合自己的房子；房产保养则是帮助用户对已有的房产进行好的维护，延长使用寿命。
如果要延伸内容，还可以在平台上添加一些房产投资分析、房产交易案例分享等内容，来进一步满足用户的需求。

高层电梯使用年限到了，几十万一部电梯，谁来更换？

一般来说电梯的使用的年限在15年左右，电梯保养得好可以用20年，也就是说一套房子是70年的产权的话，在这70年内当中至少要更换三次电梯，那么更换电梯的钱该由谁来出呢？

根据《物权法》第70条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。而我们的电梯就属于专有部分以外的共有部分，这属于全体业主公有的，现在要更换电梯，肯定应该由全体业主掏腰包。

根据《住宅专项维修资金使用管理办法》第18条规定，住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。 小区的电梯使用期限到了，更换费用符合维修资金的使用范围。当然如果小区内某一栋楼或者某一单元的电梯需要更换，应该有涉及使用该电梯的业主，共同承担维修费。

根据《物权法》以及维修资金的使用办法规定，涉及楼栋(单元)的业主由业委会组织出面召开专门的业主会议。当分摊办法的决议如果达到了2/3以上业主签字同意，即可生效。最后分摊方案报请当地的维修资金办公室进行立项申请，经审查同意后，就进入电梯更新后续工程实施阶段。

当然如果各单元住宅专项维修资金不足以支付电梯维修费，那只好由业主考虑另外筹钱。

以上是我的回答，我是法律咨询乔也，擅长领域物业***、交通肇事，如有疑问，欢迎咨询。

到此，以上就是小编对于房地产汽车保养的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产汽车保养的4点解答对大家有用。

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